这5大城房价热过头 购屋谨慎

马里兰州贝赛斯大市在50个房价过热的城市中名列第一。图为空中俯看贝赛斯大市。(取自YouTube)

房价飙涨的地区未必是好的投资标的，因为飞涨的房价藏着泡沫化的危机，就像颗不定时炸弹。

到底要如何判断你住的地区房价是不是涨过头了呢？个人理财网站GoBankingRates根据卖主开价远高于实际房价的这个标准，找出全美50个房价过热的城市，其中前五名为：

1. 马里兰州贝赛斯大市(Bethesda)

卖主开价中位数：121万9050元

实际房价中位数：97万1090元

差距：24万7960元

根据房地产资讯网站Zillow统计，全美实际房价中位数为24万3225元，而贝赛斯大市的卖主开价比实际房价多出的价格，几乎足以到其他地方买栋房。

2. 加州亚凯迪亚市(Arcadia)

卖主开价中位数：146万8940元

实际房价中位数：122万8250元

差距：24万690元

中美贸易战似乎对亚凯迪亚市影响甚大，过去这里吸引许多中国人投资房地产，但是中国经济开始衰退和大量的反移民声浪影响，使许多由中国人持有的房屋逐渐成为空屋。

3. 纽约市

卖主开价中位数：78万8240元

实际房价中位数：61万6890元

差距：17万1350元

虽然受到豪华公寓交易增税的影响，曼哈顿的房价开始下跌，但即使如此该区房价的中位数仍保持在102万左右。

4. 德州达拉斯

卖主开价中位数：38万7659元

实际房价中位数：22万4620元

差距：16万3039元

由于达拉斯人口不断增长刺激该市的房价，但新屋建造率也是全国最高，虽然达拉斯算是不错的投资标的，不过购屋前仍须三思。

5. 路易斯安纳州纽奥良(New Orleans)

卖主开价中位数：32万7650元

实际房价中位数：16万8820元

差距：15万8830元

纽奥良的房价比不上贝赛斯大市，但是该市卖主开出的房价却比实际房价几乎高出一倍，可见开价极不合理。

来源：世界日报 编译林梅婕