||曼谷房源||拉差达大道黄金地段，超齐全优质配套|The Ease Sierra 腾讯智慧酒店

• 房源特色：自住房 投资房 地铁房

• 房源户型：一居 二居

• 物业类型：公寓

• 装修情况：精装修

• 房源位置：Soi Pracharat Bam Phen 6 , Huai Khwang，Bangkok

• 开发商：Harveland Co.,Ltd.（泰国恒和置地）

• 占地面积：305平方哇（1220平方米）

• 产权面积：22-48平方米

• 产权：永久产权

• 交房时间：2022年第三季度

• 托管方：开发商托管

• 总价：281.015--637.325万泰铢（约66.91--151.74万人民币）

• 单位面积单价：13.09万泰铢/平方米（约3.12万人民币/平方米）

• 首次付款比例：20%

• 年投资收益：18.9%

• 年房价涨幅：10%

• 年租金收益：8.9%

• 总单位：162

• 总楼层：11

• 停车位：57（35%）

泰国恒和置地是泰国天城房地产开发有限公司（TC Development）的子公司，TC Development成立于2009年，是一家致力于高端房地产开发，集房地产开发建设、工程承包、物业管理、投资咨询、广告媒体网络于一体的综合性房地产集团。

公司自成立以来呈现多板块、集团化快速发展，目前地产开发板块专注于开发曼谷及周边高端房地产市场，为投资型客户和自住型客户提供全方位的、周到的、完善的 “一站式”购房服务。

本项目更是请来了泰国著名设计公司LEO DESIGN操刀。泰国LEO DESIGN设计公司是总部设立于曼谷的国际知名设计公司，成立30年以来，已经设计有超过900个项目，设计作品遍布全球34个国家和地区，如：亚太地区，中东，东欧，中欧和北非。

总设计建筑面积超过4,450万平方米，此外，LEO DESIGN 设计公司参与了许多具有里程碑意义的项目。该公司一直与凯宾斯基酒店，香格里拉酒店，万豪酒店，希尔顿酒店，瑞享酒店，洲际酒店，都喜天丽酒店等诸多其他数家国际知名酒店管理公司和开发商密切合作。

除此之外，最著名的建筑设计作品包括迪拜的阿联酋皇宫酒店和卡塔尔多哈的玛莎玛拉兹凯宾斯基酒店，被国际公认为是世界上最豪华的酒店之一。在泰国曼谷公寓项目知名作品主要有：THE ESSE ASOKE、MARQUE SUKHUMVIT、AESTIQ THONGLOR等，被公认为是泰国最豪华的住宅公寓项目之一。

项目坐落于曼谷的第一命脉，双向八车道的拉差达大道旁，交通非常的便利，上班出游都很方便，而且到曼谷的两大国际机场也是在30分钟的车程内。

路口就是蓝色线地铁，而项目距离辉煌地铁站450米，步行即可抵达，也可以乘坐项目接驳车往返，非常便利。除此之外，还可以乘坐公交车抵达曼谷各个区域，而即将开通的地铁橙色线，离项目仅一站距离（泰国文化中心站）。橙色线也是非常重要的交通枢纽，是唯一贯穿曼谷东西部的轨道交通。

项目位于CBD拉玛九区域内，南部紧邻着阿索克商业区，一条路串联着直达是隆沙吞商业区，贯穿曼谷最重要的三大经济商业区。这里也是拉查达大道人流最密集，商业最繁华的路段。四周商场，泰国各大企业，夜市步行街环绕，而且中国韩国大使馆等也坐落在此区域内。

周边商场不仅多，类型还很齐全，比方说，24小时都营业的THE STREET，距公寓5分钟，还有像国内家乐福这样的连锁大卖场BIG C和LOTUS，ESPLANDA，正大集团的FORTUNE TOWN，重点是10分钟还能到达泰国最大的连锁商城 CENTRAL RAMA9，8层楼，吃饭逛街看电影做美容等一应具有，全方位满足您的需求。

项目出门左转步行3分钟，有一个辉煌生鲜市场，这可是在寸土寸金曼谷市区繁华区域内为数不多的生鲜市场之一，物美价廉的商品给游客和长居于此的居民都提供了极大的便利。

周边汇集了众多办公大楼，粗略数的话都有二三十栋，其中5A级的写字楼就很多，像现在华为东南亚总部所在的地标办公楼G TOWER，联合利华的总部，正大的电信总部或者是友邦保险的总部大楼等。除此之外，有很多重要的公共机构和政府部门也在这边，比如泰国的证券交易中心，还有泰国和中国的文化中心，区政府都集中在这里。

周边还有很多知名的国际学校，排名在泰国前十的就有四所，比如丽晶，KIS，新加坡国际学校等。

看病也很方便，泰国排名前五的国际认证的JCI医院，驾车10分钟就能到，像RAMA9 和PIYAVATE国际医院都是很受欢迎的。

附近娱乐项目众多，比如酒吧一条街RCA和泼水节的电音主战场，每年都会有全球所有的蹦迪爱好者，聚集到这一个地方和全球最著名TOP 100 DJ一起体验泰国人新年的疯狂。2公里内有著名的金东尼人妖秀场和暹罗大剧场，泰国文化艺术展览中心，最火的网红水果西施和1米多高的火山排所在的火车夜市。

最有名的象神距离项目仅500米，在泰国象神被所有人信奉为财神，也是排除障碍之神，命运之神，代表着智慧，象征着吉祥和成功，就像中国的生意人供奉财神爷一样。

配套：六米挑高酒店大堂/高尔夫接驳车/代客泊车/共享工作空间/露天花园/24小时健身中心/游泳池/按摩池/餐厅/信报室/24小时监控/露天吧台/24小时免费无线网

户型推荐：

室内图：

楼层平面图：

1. 物业费：70泰铢/平方米/月（约16.67人民币/平方米/月）（一年一付）

2. 大楼维修基金：700泰铢/平米（约166.67人民币/平方米）（一次性付清）

3. 包租5年，年收益8.9%

1. 定金：10万泰铢（约2.38万人民币）

2. 合同款：30%

3. 首付：20%

4. 尾款：50%

（备注：以上单位换算皆参考2020年1月汇率）