伦敦富人区正传，探索神秘的英伦豪宅，看那些上层名流绅士淑女都住哪了?

伦敦作为超级富豪首选居住的城市，在全球投资客中不乏忠实拥趸。

如果用3千万美元作为超高净值人士的身价基准线，伦敦约有4944名身价超过基准线的高净值人士常住。

超级富豪在选择住宅时，看中房屋升值保值的功能，也很看中自己周边的邻居。出入与什么人往来，往往可能会影响你会成为什么样的人。

富人们出于同样的考虑，伦敦富人区的形成由来已久，即便是在房价居高不下的今天，伦敦这几处富人区依然对全球业主有着超乎寻常的吸引力。

Regal London特别为大家整理了三大经典富人区，帮助想要购入伦敦房产的客户快速锁定理想之选！

英国本地人这样评价肯辛顿：

“肯辛顿是用钱堆出来的，住在这里的只有亿万富翁，百万富翁只有参观的份。”

而肯辛顿作为经典富人区，能够始终傲视一众富人区，最大的底气就在于——它几乎是皇室的代名词。

比如大名鼎鼎的肯辛顿宫(Kensington Palace)，自十七世纪起就是英国皇室的住所。如今，除了威廉王子和凯特王妃等一家五口住在肯辛顿宫外，还有另外10位女王的皇亲国戚偶尔也在此居住。

而世界各国政要为了能够接近英国皇室，也纷纷将外交使馆的官邸迁至此区域。

| 肯辛顿宫 |

社会名流的入住直接带动该区房价持续上涨，在经过10年102%的增长后，肯辛顿的房价已经飚到了140万英镑（折合人民币约1,220万元），是伦敦无可争议的顶级富人区。

（数据来源：HALIFAX）

| 贝克汉姆择址肯辛顿 |

外来投资纷纷涌入，其中最为轰动的交易，则是2015年12月，王健林斥资8,000万英镑（约7.72亿元人民币）在肯辛顿买下一处维多利亚时期的豪宅。

据不完全统计，沙特阿拉伯皇室、文莱苏丹、印度钢铁大亨米塔尔、 F1掌门人Bernie Ecclestone的千金、英超豪门切尔西老板阿布，也都住在这片富人区。

越来越多的跨国投资者纷纷购入肯辛顿区域的房产，将此用作自己进入英国上流社会阶层的入场券。

每到夏天，来自中东的石油土豪们会开着镀金的兰博基尼和劳斯莱斯，在肯辛顿大街上兜风。

位于西肯辛顿的荷兰公园(Holland Park)是典型的豪宅聚集地，作为传统的富人区，距去年CBRE的数据显示，荷兰公园的销售均价就轻松超越了诺丁山附近的房产均价。

2014年，据英国房地产网站Zoopla发布的报告显示，荷兰公园附近的The Boltons地区以平均房价2,600万英镑名列第二。

2016年，英国前首相卡梅伦在离开唐宁街十号后，就带着一家人搬去了荷兰公园的一栋价值1,600万英镑的豪宅中，在此开启了他惬意的退休生活。

2017年，英国劳埃德银行以平均房价为依据进行调查，统计了全英国最昂贵的街道，位于荷兰公园附近的Ilchester Place以平均房价1,670万英镑的高价夺得全英第二昂贵街道的地位。

| 周边房屋 |

2019年，在英国最贵街道的评选中，The Boltons, Ilchester Place再次荣登TOP10榜单。

| 英国10条最贵街道 |

领略过了西肯辛顿的豪宅，就不得不提南肯辛顿的风采。

该地区的邮编是SW7，也有部分地区使用西肯辛顿的SW10，切尔西的SW3和伯爵宫的SW5。

肯辛顿花园是南肯辛顿北面边界的标志。那里的喷泉和有海盗船的运动场构成的海盗公园，是人们用来纪念戴安娜王妃的。

拥有180多年历史、英国最大奢侈品百货Harrods百货就位于此，吸引着无数石油土豪夫人来此一掷千金。

除了Harrods，南肯辛顿区还有古董市集、维多利亚与阿尔伯特博物馆、自然历史博物馆以及科技博物馆等等，都让南肯辛顿成为富人区中最有文化气息的地区之一。

伦敦西北三区的汉普斯特德，有时“惬意与轻松”得让人忽略它是伦敦三大最高端的富人区之一。

它与威斯敏斯特，肯辛顿及切尔西区齐名，素有“伦敦比弗利山庄”的美誉，亦因其远离喧嚣的迷人风光和清幽环境，被当地人称为“山顶上的宝石”。

汉普斯特德作为伦敦保护最好的古城区之一，有着古老的传统建筑Kenwood House、小剧院、古老的英国酒馆、英式茶楼等。

许多著名电影如《诺丁山》、《四个婚礼和一个葬礼》、《结婚纪念日》和《丑闻笔记》等都曾在汉普斯特德取景拍摄。

区域内拥有伦敦市区最大的公园之一和伦敦的最高点Hampstead Heath，它更像是市区的一片郁郁葱葱、一望无际的森林，而不像普通规规整整的公园。

站在山丘之上，可以鸟瞰整个伦敦市中心。

马克思、拜伦勋爵、查尔斯·狄更斯、伊莉萨白·泰勒、戴维·鲍伊尔……都曾居住在这里。

汉普斯特德拥有60多处名人故居，长期以来，这里以众多文化艺术名人及商业精英而著称，在维基百科名人榜，汉普斯特德拥有最长的名单。

圣约翰伍德位于伦敦核心一区，是房产投资界公认的“黄金住宅区”，是最具时尚活力、升值潜力的富人区之一。

自 2013年起圣约翰伍德的房价再创新高，有超过十户大型官邸别墅在市场上，当时要价最高的房子是6,500万英镑(约6亿人民币)，最便宜的也要1,500万英镑(约1亿4,000万人民币)，其他的平均要价约在2,500万英镑(相当于2亿3,000万人民币)。

（2018年Zoopla发布圣约翰伍德地区平均房价）

在英国本地有一种说法，在圣约翰伍德做房东，躺着都比上班挣得多。

2014年，调查数据显示，圣约翰伍德的租客支付着全伦敦最贵的租金，平均每周£1,889。

这一年，该地区的房产均价达到£2,902,861，跟过去10年相比，每平方英尺的价格上涨了126%，超过了NW8这个邮编的平均涨幅101%。

如今，住在这里的名人有英国最具有传奇色彩的亿万富豪企业家，如维珍(Virgin)品牌的创始人Richard Branson、曾夺魁 《名利场》“2006年最会穿衣国际名人榜”的超模Kate Moss、上榜2019福布斯100名人榜的前披头士乐队成员 Paul McCartney，以及著名歌手、滚石乐队创始人之一的Keith Richards等。

这里几乎囊括了所有生活需求，在这的高街上，你可以看到许多设计师品牌的店，比如Miu Miu, Stella McCartney, Lanvin以及Marc Jacobs。

或是流行品牌Tara Jarmon, Zadig & Voltaire, Gerard Darel, Comptoir des Cotonniers, Whistles, The Kooples以及Joseph。