||曼谷房源||曼谷Rama9 新CBD稀缺现房,批发式销售,手慢无|Chapter One Eco
曼谷Rama9 新CBD稀缺现房!
上万平米、10大配套设施24小时开放!
出租率95%以上!投资自住两相宜!
单价115000铢起,总价298万泰铢起
Chapter One ECO
房源特色:自住房 投资房
房源户型:单间 一房 两房
物业类型:公寓
装修情况:精装修
房源位置:曼谷Prachautit路, Huai Khwang区
开发商:Pruksa
占地面积:2.08万平方米
产权面积:22.57-45.83平方米
产权:永久产权
交房时间:2019年3月
托管方:第三方托管
总价:298万泰铢起
单价:115000铢起
首次付款比例:30%
年投资收益:15%
年房价涨幅:10%
年租金收益:5%
总单位:1914
PRUKSA房地产大众有限公司成立于1993年,注册资金为五千万泰铢。2005年在泰国股票交易所上市,市值约550亿泰铢。2009跻身泰国最大房地产开发商至今,从未被取代,一直位居亚洲十大地产开发商。
公司业务涵盖地产开发,建筑工程,建筑材料制造等多个产业领域。主营地产业务包括独立屋、双拼和联排屋及高层公寓的完整产品线开发,旗下中高低端品牌达到42个系列。
曼谷新CBD,荣耀黄金地段
Phra Ram 9(Rama9)拉玛九区域
曼谷的第三大CBD,也是曼谷的新CBD,也被称为“中国人的CBD”。大致范围就是沿着Ratchadaphisek Rd,由MRT泰国文化中心站,到Rama 9路的这一段区域。包含两个地铁站,MRT Thailand Cultural Center和MRT Phra Ram 9。
项目位于曼谷四大商业繁华区(Sathorn沙吞区、Silom是隆区、Sukhumvit素昆逸区、Rachada拉差达区)之一的新兴商圈拉差达区,也是Rama 9新CBD区域最具投资潜力的价值洼地,其房价较另三个区域来说更为经济实惠,未来升值空间较大。Hipfalt.com的数据显示,该区域房屋每30平方米租金价格从2014年的12000泰铢上升至2017年的16000泰铢,环比增长了33%之多。
曼谷生态大城就坐落在曼谷市区繁华的拉差达的中心区域,周边有中国大使馆,True(正大集团电信部门)总部大楼,泰国国家住宅银行总部,Uniliver联合利华泰国总部;Fortune Tower IT mall(电脑城),The Ninth Tower (写字楼)紧邻本公寓,泰国证券市场总部,因此可以说是泰国的(NEW CBD)新的中央商务区,地价将会节节攀高。
周边教育和医疗实力不容小觑。Regent’s 曼谷国际学校,曼谷KIS internal school,曼谷新加坡国际学校,LFIB法国国际学校这些顶尖学校都位于项目周边,也为Chapter One Eco项目的生态大城上再添学术氛围。医疗方面,Hospital PRS Center,Rama 9 私人医院位于3公里左右范围圈内,为业主也提供了一站式医疗保健服务。
学校:
Regent’s 曼谷国际学校-450M
曼谷KIS International school -1.3KM
曼谷新加坡国际学校- 2.5KM
LFIB法国国际学校 - 2.8KM
商务区:
AIA Capital Center -3.5KM
泰国金融交易所- 3.5KM
Super Tower-4KM
商业中心:
Hual Khwang Market -1.5KM
Gold Place- 2.5KM
Big C Extra Ratchada- 3.3KM
Esplanade Ratchada - 3.3KM
Central Rama 9 -3.8KM
医疗:
Hospital PRS Center-2.5KM
Rama 9私人医院 -4.1KM
平面图:
全景图:
投资分析
1. 过户费:房价1% (一次性支付)
2. 维修基金:500泰铢/平方米(约111.6人民币/平方米)(一次性支付)
3. 物业费:55泰铢/平方米/月(约12.2人民币/平方米/月)(第一次预交2年,之后一年一次)
4. 水电表安装押金+印花税:6000泰铢左右(约1339.9人民币)(以实际过户部根据各自房间准备为准)
购买流程
1. 定金:10万泰铢(约2.23万人民币)
2. 首付:30%(1个月内支付)
3. 尾款:70%(下一个月内支付)
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