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墨尔本贷款放宽?澳洲海外置业申请贷款流程怎样?

首套房首付降至5%

从2020年1月1日开始,澳洲首套房购房者只需要支付5%的首付款!对于首次置业者来说,首付款从最开始的20%降至5%,大大缩短了购房所需的时间,让更多有住房刚需的人可以尽快买上房。


只要你是年收入少于$12.5万的单身人士或年收入总和少于$20万的夫妻,并且首次在澳洲置业,就只需要支付5%的首付款来贷款买房,还可以申请减免贷款担保保险费用!再也不用辛辛苦苦存够20%的首付款了!

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负扣税被保留
联盟党继续执政,最开心的是房产投资者们!这意味着负扣税(Negative Gearing)这一两派存在争议的政策将被保留!负扣税降低了房产投资的成本,保护了房产投资者的利益,也增加了房产投资者的信心。

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取消7%贷款缓冲利率

由于担心房产泡沫导致购房者无法偿还房贷,APRA在2014年制定了一道门槛来限制贷款的发放,即在评估贷款人偿还能力时,要考虑他能否承受至少7%的贷款利息。而通常银行最会再次基础上再加0.25%,于是贷款利息就高达7.25%,这样在评估的时候就把一大半人挡在了门外。


如今,APRA的最新决定降低了贷款的门槛,但同时为保证良好贷款标准,建议保证缓冲利率从至少高于当前现金利率2个百分点提升至2.5个百分点。这让中低收入者也能负担得起,可以早日实现自己买房的愿望。

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银行6月降息
澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia,RBA)负责人(RBA Governor)Philip Lowe在布里斯班的经济学家会议上表示,将在6月4日的澳洲央行行长会议上考虑降息0.25!要知道,澳洲央行给出如此明确的信号是非常非常非常罕见的!因此澳媒指出,这意味着6月降息将成为板上钉钉的事情!

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