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澳大利亚买房移民有哪些步骤?澳洲房产网可以查询资料吗?

澳洲移民政策的实施是越来越热了,特别是对于那些带子女移民澳洲的家庭来说,买房预示着比租房划算,加上现在澳洲房产正火热, 澳洲移民买房随之火热了起来。


  


一、澳洲移民买房交费的大致程序是什么?


澳洲 移民 买房交费的大致程序会根据购 买房产的性质的不同而有变化:


投资或购买的 房产是公寓期房,汇款分为二次:


1、房价的10%+律师费等相关费用等。


2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。


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二、除房款外,澳洲移民买房费用还有哪些?


根据所购 房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税,例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等,具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。


  


三、澳洲移民买房贷款利息如何?


目前澳洲房贷利率是45年来最低的,在5%左右,以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。


  


四、澳洲移民买房付全款可否打折?


澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售,销售代理商是不可以擅自加减价格,在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定,否则代理执照将被吊销,支付罚金25万澳元。


  


五、澳洲移民买房需注意的事项是什么?


1.土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题;


2.销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符;


3.房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;


4.供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅;


5.房屋的面积是否按国家有关规定进行计算,有无“短尺少寸”现象;


6.房价计算是否已经按照优惠的价格执行,是否合理;


7.其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。


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